Prix immobilier › Hautes-Pyrénées › Argelès-Gazost
Prix immobilier à Argelès-Gazost (65)
108 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 330 €/m², 35 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 500 €/m², 44 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 330 €/m² | 2 500 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 960 € à 3 180 € | 2 030 € à 2 820 € |
| Surface médiane | 102 m² | 50 m² |
| Prix médian de vente | 248 000 € | 128 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 38 | 70 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 860 €/m² | 2 210 €/m² |
| 2022 | 2 260 €/m² | 2 450 €/m² |
| 2023 | — | 2 790 €/m² |
| 2024 | — | 2 470 €/m² |
| 2025 | — | 2 500 €/m² |
Tendance des maisons entre 2021 et 2022 : +22 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Lourdes | 11 km | 1 510 €/m² | 1 230 €/m² |
| Cauterets | 13 km | — | 3 610 €/m² |
| Luz-Saint-Sauveur | 17 km | — | 2 810 €/m² |
| Barèges | 18 km | — | 2 320 €/m² |
| Bagnères-de-Bigorre | 21 km | 1 870 €/m² | 2 040 €/m² |
| Juillan | 24 km | 1 980 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Argelès-Gazost ?
Sur 24 mois, 38 maisons y ont été vendues, en médiane 248 000 € pour 102 m². La moitié des ventes se situe entre 1 960 € et 3 180 € le m².
Combien coûte un appartement à Argelès-Gazost ?
70 appartements y ont été vendus, en médiane 128 000 € pour 50 m², soit 2 500 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Argelès-Gazost, la moitié des ventes s'écarte de plus de 24 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.