Prix immobilier › Hautes-Pyrénées › Barèges
Prix immobilier à Barèges (65)
52 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les appartements, 2 320 €/m², 33 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | Peu de ventes | 2 320 €/m² |
| Prix habituels au m² | — | 2 000 € à 2 630 € |
| Surface médiane | — | 28 m² |
| Prix médian de vente | — | 69 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 2 | 50 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 1 930 €/m² |
| 2022 | 2 420 €/m² |
| 2023 | 2 360 €/m² |
| 2024 | 2 210 €/m² |
| 2025 | 2 340 €/m² |
Tendance des appartements entre 2024 et 2025 : +6 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Luz-Saint-Sauveur | 6 km | — | 2 810 €/m² |
| Cauterets | 14 km | — | 3 610 €/m² |
| Aragnouet | 15 km | — | 2 830 €/m² |
| Campan | 16 km | 2 020 €/m² | 2 170 €/m² |
| Argelès-Gazost | 18 km | 2 330 €/m² | 2 500 €/m² |
| Bagnères-de-Bigorre | 20 km | 1 870 €/m² | 2 040 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Barèges ?
50 appartements y ont été vendus, en médiane 69 000 € pour 28 m², soit 2 320 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Barèges, la moitié des ventes s'écarte de plus de 14 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.