Prix immobilier › Hauts-de-Seine › Gennevilliers
Prix immobilier à Gennevilliers (92)
285 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 640 €/m², 37 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 4 510 €/m², 30 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 640 €/m² | 4 510 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 590 € à 5 860 € | 3 610 € à 5 170 € |
| Surface médiane | 77 m² | 58 m² |
| Prix médian de vente | 367 000 € | 218 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 53 | 232 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 880 €/m² | 4 770 €/m² |
| 2022 | 5 670 €/m² | 5 080 €/m² |
| 2023 | — | 4 680 €/m² |
| 2024 | 5 700 €/m² | 4 400 €/m² |
| 2025 | 4 180 €/m² | 4 640 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −27 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +5 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Asnières-sur-Seine | 2 km | 7 960 €/m² | 6 200 €/m² |
| Bois-Colombes | 2 km | 8 000 €/m² | 6 180 €/m² |
| Clichy | 3 km | — | 6 870 €/m² |
| Villeneuve-la-Garenne | 3 km | 3 940 €/m² | 3 240 €/m² |
| Colombes | 3 km | 6 960 €/m² | 5 000 €/m² |
| Levallois-Perret | 4 km | — | 8 940 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Gennevilliers ?
Sur 24 mois, 53 maisons y ont été vendues, en médiane 367 000 € pour 77 m². La moitié des ventes se situe entre 3 590 € et 5 860 € le m².
Combien coûte un appartement à Gennevilliers ?
232 appartements y ont été vendus, en médiane 218 000 € pour 58 m², soit 4 510 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Gennevilliers, la moitié des ventes s'écarte de plus de 24 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.