Prix immobilier › Hérault › Clapiers
Prix immobilier à Clapiers (34)
94 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 190 €/m², 40 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 190 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 3 430 € à 4 760 € | — |
| Surface médiane | 99 m² | — |
| Prix médian de vente | 433 000 € | — |
| Ventes sur 24 mois | 75 | 19 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 930 €/m² |
| 2022 | 4 310 €/m² |
| 2023 | 4 410 €/m² |
| 2024 | 4 360 €/m² |
| 2025 | 4 090 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −6 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Jacou | 2 km | 4 020 €/m² | 3 780 €/m² |
| Montferrier-sur-Lez | 3 km | 4 810 €/m² | 4 000 €/m² |
| Castelnau-le-Lez | 3 km | 4 590 €/m² | 3 820 €/m² |
| Teyran | 4 km | 4 120 €/m² | — |
| Le Crès | 4 km | 3 820 €/m² | 4 160 €/m² |
| Saint-Clément-de-Rivière | 4 km | 4 330 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Clapiers ?
Sur 24 mois, 75 maisons y ont été vendues, en médiane 433 000 € pour 99 m². La moitié des ventes se situe entre 3 430 € et 4 760 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Clapiers, la moitié des ventes s'écarte de plus de 16 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.