Prix immobilier › Hérault › Le Crès
Prix immobilier à Le Crès (34)
199 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 820 €/m², 27 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 160 €/m², 22 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 820 €/m² | 4 160 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 290 € à 4 310 € | 3 930 € à 4 490 € |
| Surface médiane | 101 m² | 46 m² |
| Prix médian de vente | 390 000 € | 204 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 124 | 75 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 740 €/m² | 3 850 €/m² |
| 2022 | 4 000 €/m² | 4 120 €/m² |
| 2023 | 4 240 €/m² | 4 270 €/m² |
| 2024 | 3 700 €/m² | 4 140 €/m² |
| 2025 | 3 840 €/m² | 4 160 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +4 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : stable. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Jacou | 2 km | 4 020 €/m² | 3 780 €/m² |
| Saint-Aunès | 2 km | 3 910 €/m² | 4 150 €/m² |
| Vendargues | 3 km | 3 930 €/m² | 3 550 €/m² |
| Teyran | 3 km | 4 120 €/m² | — |
| Castelnau-le-Lez | 3 km | 4 590 €/m² | 3 820 €/m² |
| Clapiers | 4 km | 4 190 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Le Crès ?
Sur 24 mois, 124 maisons y ont été vendues, en médiane 390 000 € pour 101 m². La moitié des ventes se situe entre 3 290 € et 4 310 € le m².
Combien coûte un appartement à Le Crès ?
75 appartements y ont été vendus, en médiane 204 000 € pour 46 m², soit 4 160 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Le Crès, la moitié des ventes s'écarte de plus de 13 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.