Prix immobilier › Ille-et-Vilaine › Bain-de-Bretagne
Prix immobilier à Bain-de-Bretagne (35)
171 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 150 €/m², 11 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 450 €/m², 27 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 150 €/m² | 2 450 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 840 € à 2 450 € | 1 930 € à 2 700 € |
| Surface médiane | 100 m² | 60 m² |
| Prix médian de vente | 216 000 € | 130 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 131 | 40 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 960 €/m² | 2 200 €/m² |
| 2022 | 2 300 €/m² | 2 340 €/m² |
| 2023 | 2 170 €/m² | 2 430 €/m² |
| 2024 | 2 030 €/m² | — |
| 2025 | 2 250 €/m² | 2 150 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +11 % ; des appartements entre 2023 et 2025 : −12 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Pléchâtel | 7 km | 2 050 €/m² | — |
| Bourg-des-Comptes | 10 km | 2 290 €/m² | — |
| Crevin | 10 km | 2 400 €/m² | — |
| Guipry-Messac | 11 km | 1 920 €/m² | — |
| Laillé | 15 km | 2 740 €/m² | 2 590 €/m² |
| Guignen | 16 km | 2 210 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Bain-de-Bretagne ?
Sur 24 mois, 131 maisons y ont été vendues, en médiane 216 000 € pour 100 m². La moitié des ventes se situe entre 1 840 € et 2 450 € le m².
Combien coûte un appartement à Bain-de-Bretagne ?
40 appartements y ont été vendus, en médiane 130 000 € pour 60 m², soit 2 450 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Bain-de-Bretagne, la moitié des ventes s'écarte de plus de 14 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.