Prix immobilier › Ille-et-Vilaine › Janzé
Prix immobilier à Janzé (35)
190 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 420 €/m², au niveau de la médiane départementale. Les appartements, 2 500 €/m², 26 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 420 €/m² | 2 500 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 050 € à 2 720 € | 2 240 € à 2 700 € |
| Surface médiane | 100 m² | 59 m² |
| Prix médian de vente | 245 000 € | 135 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 121 | 69 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 140 €/m² | 2 120 €/m² |
| 2022 | 2 260 €/m² | 2 160 €/m² |
| 2023 | 2 430 €/m² | 2 510 €/m² |
| 2024 | 2 430 €/m² | 2 530 €/m² |
| 2025 | 2 410 €/m² | 2 420 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −1 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −4 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Janzé
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Corps-Nuds | 7 km | 2 570 €/m² | — |
| Piré-Chancé | 8 km | 2 290 €/m² | — |
| Saint-Armel | 9 km | 2 660 €/m² | — |
| Nouvoitou | 9 km | 2 660 €/m² | — |
| Bourgbarré | 10 km | 2 570 €/m² | 2 400 €/m² |
| Châteaugiron | 10 km | 2 780 €/m² | 3 030 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Janzé ?
Sur 24 mois, 121 maisons y ont été vendues, en médiane 245 000 € pour 100 m². La moitié des ventes se situe entre 2 050 € et 2 720 € le m².
Combien coûte un appartement à Janzé ?
69 appartements y ont été vendus, en médiane 135 000 € pour 59 m², soit 2 500 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Janzé, la moitié des ventes s'écarte de plus de 14 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.