Prix immobilier › Ille-et-Vilaine › Maen Roch
Prix immobilier à Maen Roch (35)
89 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 630 €/m², 33 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 630 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 1 340 € à 2 010 € | — |
| Surface médiane | 90 m² | — |
| Prix médian de vente | 153 000 € | — |
| Ventes sur 24 mois | 88 | 1 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 450 €/m² |
| 2022 | 1 720 €/m² |
| 2023 | 1 820 €/m² |
| 2024 | 1 580 €/m² |
| 2025 | 1 640 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +4 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Val-Couesnon | 10 km | 1 340 €/m² | — |
| Lécousse | 12 km | 2 220 €/m² | — |
| Fougères | 14 km | 1 890 €/m² | 1 770 €/m² |
| Saint-Aubin-du-Cormier | 17 km | 2 330 €/m² | — |
| Louvigné-du-Désert | 20 km | 1 310 €/m² | — |
| Liffré | 24 km | 2 710 €/m² | 3 080 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Maen Roch ?
Sur 24 mois, 88 maisons y ont été vendues, en médiane 153 000 € pour 90 m². La moitié des ventes se situe entre 1 340 € et 2 010 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Maen Roch, la moitié des ventes s'écarte de plus de 20 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.