Prix immobilier › Ille-et-Vilaine › Saint-Erblon
Prix immobilier à Saint-Erblon (35)
87 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 760 €/m², 14 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 940 €/m², 12 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 760 €/m² | 2 940 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 140 € à 3 040 € | 2 860 € à 3 100 € |
| Surface médiane | 104 m² | 64 m² |
| Prix médian de vente | 304 000 € | 185 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 60 | 27 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 590 €/m² | 2 600 €/m² |
| 2022 | 2 940 €/m² | 2 880 €/m² |
| 2023 | 2 880 €/m² | — |
| 2024 | 2 530 €/m² | — |
| 2025 | 2 990 €/m² | — |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +18 % ; des appartements entre 2021 et 2022 : +11 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 3 km | 2 880 €/m² | 2 950 €/m² |
| Orgères | 3 km | 2 670 €/m² | 2 720 €/m² |
| Bourgbarré | 4 km | 2 570 €/m² | 2 400 €/m² |
| Pont-Péan | 4 km | 2 620 €/m² | 2 870 €/m² |
| Saint-Armel | 5 km | 2 660 €/m² | — |
| Vern-sur-Seiche | 5 km | 2 870 €/m² | 2 780 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Erblon ?
Sur 24 mois, 60 maisons y ont été vendues, en médiane 304 000 € pour 104 m². La moitié des ventes se situe entre 2 140 € et 3 040 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Erblon ?
27 appartements y ont été vendus, en médiane 185 000 € pour 64 m², soit 2 940 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Erblon, la moitié des ventes s'écarte de plus de 17 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.