Prix immobilier › Ille-et-Vilaine › Saint-Méen-le-Grand
Prix immobilier à Saint-Méen-le-Grand (35)
136 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 780 €/m², 26 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 1 900 €/m², 43 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 780 €/m² | 1 900 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 150 € à 2 100 € | 1 620 € à 2 120 € |
| Surface médiane | 90 m² | 60 m² |
| Prix médian de vente | 150 000 € | 105 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 95 | 41 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 480 €/m² | 1 650 €/m² |
| 2022 | 1 780 €/m² | 1 880 €/m² |
| 2023 | 1 640 €/m² | 1 920 €/m² |
| 2024 | 1 680 €/m² | — |
| 2025 | 1 830 €/m² | 1 990 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +9 % ; des appartements entre 2023 et 2025 : +4 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Saint-Méen-le-Grand
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Montauban-de-Bretagne | 11 km | 2 220 €/m² | — |
| Iffendic | 14 km | 2 080 €/m² | — |
| Montfort-sur-Meu | 18 km | 2 430 €/m² | 2 500 €/m² |
| Bédée | 19 km | 2 440 €/m² | — |
| Talensac | 22 km | 2 340 €/m² | — |
| Plélan-le-Grand | 22 km | 2 000 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Méen-le-Grand ?
Sur 24 mois, 95 maisons y ont été vendues, en médiane 150 000 € pour 90 m². La moitié des ventes se situe entre 1 150 € et 2 100 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Méen-le-Grand ?
41 appartements y ont été vendus, en médiane 105 000 € pour 60 m², soit 1 900 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Méen-le-Grand, la moitié des ventes s'écarte de plus de 29 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.