Prix immobilier › Indre-et-Loire › Ballan-Miré
Prix immobilier à Ballan-Miré (37)
152 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 780 €/m², 27 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 620 €/m², au niveau de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 780 €/m² | 2 620 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 280 € à 3 200 € | 2 300 € à 3 000 € |
| Surface médiane | 109 m² | 65 m² |
| Prix médian de vente | 296 000 € | 174 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 121 | 31 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 660 €/m² | 2 650 €/m² |
| 2022 | 2 820 €/m² | 2 670 €/m² |
| 2023 | 2 960 €/m² | — |
| 2024 | 2 730 €/m² | — |
| 2025 | 2 820 €/m² | — |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +3 % ; des appartements entre 2021 et 2022 : +1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Joué-lès-Tours | 4 km | 2 610 €/m² | 2 090 €/m² |
| Savonnières | 4 km | 2 610 €/m² | — |
| La Riche | 6 km | 2 930 €/m² | 2 790 €/m² |
| Fondettes | 7 km | 2 910 €/m² | 2 770 €/m² |
| Chambray-lès-Tours | 7 km | 2 790 €/m² | 2 670 €/m² |
| Luynes | 7 km | 2 450 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Ballan-Miré ?
Sur 24 mois, 121 maisons y ont été vendues, en médiane 296 000 € pour 109 m². La moitié des ventes se situe entre 2 280 € et 3 200 € le m².
Combien coûte un appartement à Ballan-Miré ?
31 appartements y ont été vendus, en médiane 174 000 € pour 65 m², soit 2 620 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Ballan-Miré, la moitié des ventes s'écarte de plus de 17 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.