Prix immobilier › Indre-et-Loire › Luynes
Prix immobilier à Luynes (37)
90 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 450 €/m², 12 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 450 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 2 120 € à 2 770 € | — |
| Surface médiane | 95 m² | — |
| Prix médian de vente | 225 000 € | — |
| Ventes sur 24 mois | 83 | 7 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 350 €/m² |
| 2022 | 2 500 €/m² |
| 2023 | 2 560 €/m² |
| 2024 | 2 470 €/m² |
| 2025 | 2 430 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Fondettes | 4 km | 2 910 €/m² | 2 770 €/m² |
| Savonnières | 5 km | 2 610 €/m² | — |
| Ballan-Miré | 7 km | 2 780 €/m² | 2 620 €/m² |
| La Riche | 8 km | 2 930 €/m² | 2 790 €/m² |
| La Membrolle-sur-Choisille | 8 km | 2 650 €/m² | — |
| Cinq-Mars-la-Pile | 9 km | 1 840 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Luynes ?
Sur 24 mois, 83 maisons y ont été vendues, en médiane 225 000 € pour 95 m². La moitié des ventes se situe entre 2 120 € et 2 770 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Luynes, la moitié des ventes s'écarte de plus de 13 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.