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Prix immobilier à Les Abrets en Dauphiné (38)
144 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 510 €/m², 9 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 210 €/m², 12 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 510 €/m² | 2 210 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 980 € à 2 880 € | 1 840 € à 2 760 € |
| Surface médiane | 91 m² | 66 m² |
| Prix médian de vente | 235 000 € | 140 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 102 | 42 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 030 €/m² | 1 710 €/m² |
| 2022 | 2 530 €/m² | 2 320 €/m² |
| 2023 | 2 370 €/m² | — |
| 2024 | 2 570 €/m² | — |
| 2025 | 2 430 €/m² | 2 220 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −5 % ; des appartements entre 2022 et 2025 : −4 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-André-le-Gaz | 4 km | 2 280 €/m² | — |
| Le Pont-de-Beauvoisin | 7 km | 2 180 €/m² | 1 750 €/m² |
| Aoste | 7 km | 2 230 €/m² | — |
| Saint-Clair-de-la-Tour | 9 km | 2 280 €/m² | 2 020 €/m² |
| Villages du Lac de Paladru | 9 km | 2 690 €/m² | — |
| Les Avenières Veyrins-Thuellin | 10 km | 2 280 €/m² | 2 050 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Les Abrets en Dauphiné ?
Sur 24 mois, 102 maisons y ont été vendues, en médiane 235 000 € pour 91 m². La moitié des ventes se situe entre 1 980 € et 2 880 € le m².
Combien coûte un appartement à Les Abrets en Dauphiné ?
42 appartements y ont été vendus, en médiane 140 000 € pour 66 m², soit 2 210 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Les Abrets en Dauphiné, la moitié des ventes s'écarte de plus de 19 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.