Prix immobilier › Isère › Morestel
Prix immobilier à Morestel (38)
100 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 440 €/m², 12 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 140 €/m², 15 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 440 €/m² | 2 140 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 800 € à 2 830 € | 1 940 € à 3 040 € |
| Surface médiane | 90 m² | 64 m² |
| Prix médian de vente | 221 000 € | 150 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 64 | 36 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 210 €/m² | 2 060 €/m² |
| 2022 | 2 450 €/m² | — |
| 2023 | 2 490 €/m² | 2 360 €/m² |
| 2024 | 2 220 €/m² | 2 060 €/m² |
| 2025 | 2 540 €/m² | — |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +14 % ; des appartements entre 2023 et 2024 : −13 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Dolomieu | 7 km | 2 270 €/m² | — |
| Les Avenières Veyrins-Thuellin | 8 km | 2 280 €/m² | 2 050 €/m² |
| Saint-Chef | 9 km | 2 750 €/m² | — |
| Saint-Clair-de-la-Tour | 12 km | 2 280 €/m² | 2 020 €/m² |
| La Tour-du-Pin | 13 km | 2 010 €/m² | 2 000 €/m² |
| Saint-Savin | 14 km | 2 830 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Morestel ?
Sur 24 mois, 64 maisons y ont été vendues, en médiane 221 000 € pour 90 m². La moitié des ventes se situe entre 1 800 € et 2 830 € le m².
Combien coûte un appartement à Morestel ?
36 appartements y ont été vendus, en médiane 150 000 € pour 64 m², soit 2 140 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Morestel, la moitié des ventes s'écarte de plus de 22 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.