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Prix immobilier à Les Rousses (39)
199 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 320 €/m², 153 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 520 €/m², 123 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 320 €/m² | 3 520 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 130 € à 5 300 € | 3 110 € à 3 950 € |
| Surface médiane | 100 m² | 40 m² |
| Prix médian de vente | 355 000 € | 134 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 27 | 172 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 3 040 €/m² |
| 2022 | 3 290 €/m² |
| 2023 | 3 370 €/m² |
| 2024 | 3 480 €/m² |
| 2025 | 3 570 €/m² |
Tendance des appartements entre 2024 et 2025 : +3 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Prémanon | 4 km | — | 3 110 €/m² |
| Hauts de Bienne | 5 km | — | 1 360 €/m² |
| Morbier | 7 km | 2 960 €/m² | — |
| Saint-Claude | 19 km | 1 200 €/m² | 830 €/m² |
| Champagnole | 31 km | 2 190 €/m² | 1 670 €/m² |
| Lons-le-Saunier | 44 km | 1 900 €/m² | 1 620 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Les Rousses ?
Sur 24 mois, 27 maisons y ont été vendues, en médiane 355 000 € pour 100 m². La moitié des ventes se situe entre 3 130 € et 5 300 € le m².
Combien coûte un appartement à Les Rousses ?
172 appartements y ont été vendus, en médiane 134 000 € pour 40 m², soit 3 520 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Les Rousses, la moitié des ventes s'écarte de plus de 26 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.