Prix immobilier › La Réunion › Saint-Philippe
Prix immobilier à Saint-Philippe (974)
55 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 000 €/m², 29 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 000 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 1 370 € à 2 790 € | — |
| Surface médiane | 77 m² | — |
| Prix médian de vente | 147 000 € | — |
| Ventes sur 24 mois | 53 | 2 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 500 €/m² |
| 2022 | 1 920 €/m² |
| 2024 | 2 400 €/m² |
| 2025 | 1 740 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −27 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Joseph | 14 km | 2 290 €/m² | 2 110 €/m² |
| Petite-Île | 21 km | 2 550 €/m² | — |
| Le Tampon | 27 km | 2 460 €/m² | 2 360 €/m² |
| La Plaine-des-Palmistes | 29 km | 2 090 €/m² | — |
| Saint-Pierre | 30 km | 3 380 €/m² | 3 300 €/m² |
| Entre-Deux | 33 km | 3 140 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Philippe ?
Sur 24 mois, 53 maisons y ont été vendues, en médiane 147 000 € pour 77 m². La moitié des ventes se situe entre 1 370 € et 2 790 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Philippe, la moitié des ventes s'écarte de plus de 34 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.