Prix immobilier › La Réunion › Saint-Joseph
Prix immobilier à Saint-Joseph (974)
338 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 290 €/m², 18 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 2 110 €/m², 24 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 290 €/m² | 2 110 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 680 € à 2 980 € | 1 860 € à 2 260 € |
| Surface médiane | 85 m² | 52 m² |
| Prix médian de vente | 183 000 € | 100 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 309 | 29 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 940 €/m² | 1 790 €/m² |
| 2022 | 2 050 €/m² | 1 880 €/m² |
| 2023 | 2 250 €/m² | 1 890 €/m² |
| 2024 | 2 130 €/m² | — |
| 2025 | 2 410 €/m² | — |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +13 % ; des appartements entre 2022 et 2023 : +1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Petite-Île | 7 km | 2 550 €/m² | — |
| Saint-Philippe | 14 km | 2 000 €/m² | — |
| Saint-Pierre | 16 km | 3 380 €/m² | 3 300 €/m² |
| Le Tampon | 16 km | 2 460 €/m² | 2 360 €/m² |
| Entre-Deux | 21 km | 3 140 €/m² | — |
| Saint-Louis | 23 km | 2 520 €/m² | 2 250 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Joseph ?
Sur 24 mois, 309 maisons y ont été vendues, en médiane 183 000 € pour 85 m². La moitié des ventes se situe entre 1 680 € et 2 980 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Joseph ?
29 appartements y ont été vendus, en médiane 100 000 € pour 52 m², soit 2 110 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Joseph, la moitié des ventes s'écarte de plus de 28 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.