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Prix immobilier à Aire-sur-l'Adour (40)
178 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 620 €/m², 38 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 1 660 €/m², 48 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 620 €/m² | 1 660 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 290 € à 1 880 € | 1 020 € à 1 900 € |
| Surface médiane | 92 m² | 48 m² |
| Prix médian de vente | 145 000 € | 73 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 134 | 44 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 470 €/m² | 1 460 €/m² |
| 2022 | 1 490 €/m² | 1 470 €/m² |
| 2023 | 1 540 €/m² | 1 550 €/m² |
| 2024 | 1 630 €/m² | — |
| 2025 | 1 610 €/m² | 1 500 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −1 % ; des appartements entre 2023 et 2025 : −3 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Grenade-sur-l'Adour | 16 km | 1 710 €/m² | — |
| Villeneuve-de-Marsan | 21 km | 1 730 €/m² | — |
| Saint-Sever | 26 km | 1 550 €/m² | 1 740 €/m² |
| Hagetmau | 27 km | 1 820 €/m² | — |
| Mont-de-Marsan | 28 km | 2 070 €/m² | 2 100 €/m² |
| Saint-Pierre-du-Mont | 28 km | 2 220 €/m² | 2 230 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Aire-sur-l'Adour ?
Sur 24 mois, 134 maisons y ont été vendues, en médiane 145 000 € pour 92 m². La moitié des ventes se situe entre 1 290 € et 1 880 € le m².
Combien coûte un appartement à Aire-sur-l'Adour ?
44 appartements y ont été vendus, en médiane 73 000 € pour 48 m², soit 1 660 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Aire-sur-l'Adour, la moitié des ventes s'écarte de plus de 19 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.