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Prix immobilier à Morcenx-la-Nouvelle (40)
125 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 000 €/m², 23 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 000 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 1 480 € à 2 460 € | — |
| Surface médiane | 82 m² | — |
| Prix médian de vente | 168 000 € | — |
| Ventes sur 24 mois | 123 | 2 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 720 €/m² |
| 2022 | 2 110 €/m² |
| 2023 | 2 090 €/m² |
| 2024 | 2 040 €/m² |
| 2025 | 1 910 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −6 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Rion-des-Landes | 12 km | 2 130 €/m² | — |
| Labouheyre | 20 km | 2 210 €/m² | — |
| Tartas | 23 km | 1 740 €/m² | — |
| Castets | 25 km | 2 460 €/m² | — |
| Saint-Julien-en-Born | 26 km | 3 150 €/m² | 3 460 €/m² |
| Pontonx-sur-l'Adour | 27 km | 2 440 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Morcenx-la-Nouvelle ?
Sur 24 mois, 123 maisons y ont été vendues, en médiane 168 000 € pour 82 m². La moitié des ventes se situe entre 1 480 € et 2 460 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Morcenx-la-Nouvelle, la moitié des ventes s'écarte de plus de 25 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.