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Prix immobilier à Saint-Paul-lès-Dax (40)
489 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 710 €/m², 4 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 730 €/m², 15 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 710 €/m² | 2 730 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 260 € à 3 220 € | 2 450 € à 3 090 € |
| Surface médiane | 92 m² | 48 m² |
| Prix médian de vente | 240 000 € | 130 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 250 | 239 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 500 €/m² | 2 220 €/m² |
| 2022 | 2 860 €/m² | 2 590 €/m² |
| 2023 | 2 910 €/m² | 2 700 €/m² |
| 2024 | 2 770 €/m² | 2 710 €/m² |
| 2025 | 2 650 €/m² | 2 760 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −4 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Dax | 2 km | 2 450 €/m² | 2 520 €/m² |
| Narrosse | 5 km | 2 760 €/m² | — |
| Saint-Vincent-de-Paul | 6 km | 2 620 €/m² | — |
| Pontonx-sur-l'Adour | 12 km | 2 440 €/m² | — |
| Magescq | 14 km | 2 900 €/m² | — |
| Pouillon | 15 km | 2 270 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Paul-lès-Dax ?
Sur 24 mois, 250 maisons y ont été vendues, en médiane 240 000 € pour 92 m². La moitié des ventes se situe entre 2 260 € et 3 220 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Paul-lès-Dax ?
239 appartements y ont été vendus, en médiane 130 000 € pour 48 m², soit 2 730 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Paul-lès-Dax, la moitié des ventes s'écarte de plus de 18 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.