Prix immobilier › Loire-Atlantique › Couëron
Prix immobilier à Couëron (44)
539 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 120 €/m², 7 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 080 €/m², 8 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 120 €/m² | 3 080 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 710 € à 3 540 € | 2 780 € à 3 390 € |
| Surface médiane | 89 m² | 52 m² |
| Prix médian de vente | 276 000 € | 157 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 379 | 160 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 230 €/m² | 2 990 €/m² |
| 2022 | 3 230 €/m² | 3 250 €/m² |
| 2023 | 3 330 €/m² | 3 040 €/m² |
| 2024 | 3 210 €/m² | 3 100 €/m² |
| 2025 | 3 060 €/m² | 3 030 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −5 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Boiseau | 3 km | 2 860 €/m² | — |
| Le Pellerin | 4 km | 2 650 €/m² | — |
| La Montagne | 4 km | 2 990 €/m² | 3 090 €/m² |
| Indre | 4 km | 3 110 €/m² | 2 940 €/m² |
| Sautron | 6 km | 3 490 €/m² | 3 560 €/m² |
| Saint-Étienne-de-Montluc | 8 km | 3 010 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Couëron ?
Sur 24 mois, 379 maisons y ont été vendues, en médiane 276 000 € pour 89 m². La moitié des ventes se situe entre 2 710 € et 3 540 € le m².
Combien coûte un appartement à Couëron ?
160 appartements y ont été vendus, en médiane 157 000 € pour 52 m², soit 3 080 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Couëron, la moitié des ventes s'écarte de plus de 13 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.