Prix immobilier › Loiret › Le Malesherbois
Prix immobilier à Le Malesherbois (45)
187 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 810 €/m², 2 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 1 470 €/m², 32 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 810 €/m² | 1 470 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 390 € à 2 190 € | 1 270 € à 1 760 € |
| Surface médiane | 93 m² | 52 m² |
| Prix médian de vente | 180 000 € | 80 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 141 | 46 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 870 €/m² | 1 550 €/m² |
| 2022 | 1 940 €/m² | 1 600 €/m² |
| 2023 | 1 990 €/m² | 1 720 €/m² |
| 2024 | 1 870 €/m² | 1 610 €/m² |
| 2025 | 1 800 €/m² | 1 340 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −4 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −17 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Le Malesherbois
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Puiseaux | 11 km | 1 720 €/m² | — |
| Pithiviers | 18 km | 1 580 €/m² | 1 300 €/m² |
| Dordives | 32 km | 1 930 €/m² | — |
| Neuville-aux-Bois | 36 km | 1 890 €/m² | — |
| Ferrières-en-Gâtinais | 36 km | 1 740 €/m² | — |
| Corquilleroy | 37 km | 1 850 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Le Malesherbois ?
Sur 24 mois, 141 maisons y ont été vendues, en médiane 180 000 € pour 93 m². La moitié des ventes se situe entre 1 390 € et 2 190 € le m².
Combien coûte un appartement à Le Malesherbois ?
46 appartements y ont été vendus, en médiane 80 000 € pour 52 m², soit 1 470 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Le Malesherbois, la moitié des ventes s'écarte de plus de 22 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.