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Prix immobilier à Saint-Jean-de-Braye (45)
486 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 290 €/m², 24 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 1 980 €/m², 9 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 290 €/m² | 1 980 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 990 € à 2 660 € | 1 710 € à 2 430 € |
| Surface médiane | 94 m² | 62 m² |
| Prix médian de vente | 210 000 € | 117 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 238 | 248 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 220 €/m² | 1 870 €/m² |
| 2022 | 2 450 €/m² | 1 920 €/m² |
| 2023 | 2 350 €/m² | 2 000 €/m² |
| 2024 | 2 280 €/m² | 1 950 €/m² |
| 2025 | 2 310 €/m² | 2 030 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +1 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +4 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Denis-en-Val | 3 km | 2 580 €/m² | — |
| Boigny-sur-Bionne | 4 km | 2 130 €/m² | — |
| Saint-Jean-le-Blanc | 4 km | 2 470 €/m² | 2 180 €/m² |
| Chécy | 4 km | 2 180 €/m² | 2 160 €/m² |
| Fleury-les-Aubrais | 4 km | 2 220 €/m² | 1 640 €/m² |
| Orléans | 5 km | 2 570 €/m² | 2 540 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Braye ?
Sur 24 mois, 238 maisons y ont été vendues, en médiane 210 000 € pour 94 m². La moitié des ventes se situe entre 1 990 € et 2 660 € le m².
Combien coûte un appartement à Saint-Jean-de-Braye ?
248 appartements y ont été vendus, en médiane 117 000 € pour 62 m², soit 1 980 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saint-Jean-de-Braye, la moitié des ventes s'écarte de plus de 14 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.