Prix immobilier › Lot-et-Garonne › Marmande
Prix immobilier à Marmande (47)
461 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 590 €/m², 3 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 1 370 €/m², 9 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 590 €/m² | 1 370 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 200 € à 1 950 € | 1 110 € à 1 540 € |
| Surface médiane | 90 m² | 49 m² |
| Prix médian de vente | 136 000 € | 67 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 354 | 107 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 530 €/m² | 1 280 €/m² |
| 2022 | 1 570 €/m² | 1 250 €/m² |
| 2023 | 1 630 €/m² | 1 340 €/m² |
| 2024 | 1 560 €/m² | 1 370 €/m² |
| 2025 | 1 620 €/m² | 1 360 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +4 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Sainte-Bazeille | 6 km | 1 350 €/m² | — |
| Tonneins | 17 km | 1 220 €/m² | 980 €/m² |
| Miramont-de-Guyenne | 19 km | 1 160 €/m² | — |
| Casteljaloux | 22 km | 1 780 €/m² | 1 770 €/m² |
| Clairac | 23 km | 1 290 €/m² | — |
| Aiguillon | 27 km | 1 240 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Marmande ?
Sur 24 mois, 354 maisons y ont été vendues, en médiane 136 000 € pour 90 m². La moitié des ventes se situe entre 1 200 € et 1 950 € le m².
Combien coûte un appartement à Marmande ?
107 appartements y ont été vendus, en médiane 67 000 € pour 49 m², soit 1 370 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Marmande, la moitié des ventes s'écarte de plus de 24 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.