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Prix immobilier à Gennes-Val-de-Loire (49)
193 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 840 €/m², 10 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 840 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 1 430 € à 2 300 € | — |
| Surface médiane | 96 m² | — |
| Prix médian de vente | 180 000 € | — |
| Ventes sur 24 mois | 191 | 2 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 700 €/m² |
| 2022 | 1 930 €/m² |
| 2023 | 1 930 €/m² |
| 2024 | 1 830 €/m² |
| 2025 | 1 860 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Longué-Jumelles | 10 km | 1 460 €/m² | — |
| Beaufort-en-Anjou | 11 km | 1 940 €/m² | — |
| Vivy | 13 km | 1 780 €/m² | — |
| Mazé-Milon | 14 km | 2 010 €/m² | — |
| Saumur | 15 km | 1 980 €/m² | 1 720 €/m² |
| Brissac Loire Aubance | 15 km | 2 210 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Gennes-Val-de-Loire ?
Sur 24 mois, 191 maisons y ont été vendues, en médiane 180 000 € pour 96 m². La moitié des ventes se situe entre 1 430 € et 2 300 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Gennes-Val-de-Loire, la moitié des ventes s'écarte de plus de 23 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.