Prix immobilier › Maine-et-Loire › Saumur
Prix immobilier à Saumur (49)
744 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 980 €/m², 3 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 1 720 €/m², 38 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 980 €/m² | 1 720 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 630 € à 2 350 € | 1 420 € à 2 060 € |
| Surface médiane | 95 m² | 59 m² |
| Prix médian de vente | 185 000 € | 94 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 407 | 337 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 660 €/m² | 1 400 €/m² |
| 2022 | 1 930 €/m² | 1 620 €/m² |
| 2023 | 2 000 €/m² | 1 630 €/m² |
| 2024 | 2 020 €/m² | 1 670 €/m² |
| 2025 | 1 920 €/m² | 1 750 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −5 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +5 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Bellevigne-les-Châteaux | 7 km | 1 600 €/m² | — |
| Vivy | 8 km | 1 780 €/m² | — |
| Longué-Jumelles | 14 km | 1 460 €/m² | — |
| Gennes-Val-de-Loire | 15 km | 1 840 €/m² | — |
| Montreuil-Bellay | 15 km | 1 360 €/m² | — |
| Doué-en-Anjou | 17 km | 1 750 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Saumur ?
Sur 24 mois, 407 maisons y ont été vendues, en médiane 185 000 € pour 95 m². La moitié des ventes se situe entre 1 630 € et 2 350 € le m².
Combien coûte un appartement à Saumur ?
337 appartements y ont été vendus, en médiane 94 000 € pour 59 m², soit 1 720 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Saumur, la moitié des ventes s'écarte de plus de 18 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.