Prix immobilier › Marne › Aÿ-Champagne
Prix immobilier à Aÿ-Champagne (51)
93 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 910 €/m², au niveau de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 910 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 1 440 € à 2 300 € | — |
| Surface médiane | 98 m² | — |
| Prix médian de vente | 197 000 € | — |
| Ventes sur 24 mois | 78 | 15 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 760 €/m² |
| 2022 | 2 080 €/m² |
| 2023 | 2 070 €/m² |
| 2024 | 1 660 €/m² |
| 2025 | 2 020 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +22 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Épernay | 4 km | 2 120 €/m² | 1 790 €/m² |
| Damery | 9 km | 2 020 €/m² | — |
| Blancs-Coteaux | 16 km | 1 450 €/m² | — |
| Bezannes | 19 km | 3 600 €/m² | 3 540 €/m² |
| Cormontreuil | 19 km | 2 670 €/m² | — |
| Tinqueux | 22 km | 2 420 €/m² | 2 190 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Aÿ-Champagne ?
Sur 24 mois, 78 maisons y ont été vendues, en médiane 197 000 € pour 98 m². La moitié des ventes se situe entre 1 440 € et 2 300 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Aÿ-Champagne, la moitié des ventes s'écarte de plus de 23 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.