Prix immobilier › Marne › Épernay
Prix immobilier à Épernay (51)
630 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 120 €/m², 11 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 1 790 €/m², 23 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 120 €/m² | 1 790 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 710 € à 2 760 € | 1 500 € à 2 110 € |
| Surface médiane | 88 m² | 57 m² |
| Prix médian de vente | 180 000 € | 97 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 254 | 376 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 050 €/m² | 1 580 €/m² |
| 2022 | 2 110 €/m² | 1 710 €/m² |
| 2023 | 2 160 €/m² | 1 720 €/m² |
| 2024 | 2 110 €/m² | 1 810 €/m² |
| 2025 | 2 160 €/m² | 1 780 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +2 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Aÿ-Champagne | 4 km | 1 910 €/m² | — |
| Damery | 7 km | 2 020 €/m² | — |
| Blancs-Coteaux | 15 km | 1 450 €/m² | — |
| Bezannes | 20 km | 3 600 €/m² | 3 540 €/m² |
| Cormontreuil | 21 km | 2 670 €/m² | — |
| Tinqueux | 24 km | 2 420 €/m² | 2 190 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Épernay ?
Sur 24 mois, 254 maisons y ont été vendues, en médiane 180 000 € pour 88 m². La moitié des ventes se situe entre 1 710 € et 2 760 € le m².
Combien coûte un appartement à Épernay ?
376 appartements y ont été vendus, en médiane 97 000 € pour 57 m², soit 1 790 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Épernay, la moitié des ventes s'écarte de plus de 23 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.