Prix immobilier › Meurthe-et-Moselle › Joeuf
Prix immobilier à Joeuf (54)
91 logements vendus sur les 12 derniers mois connus (de juillet 2025 à juin 2026). Les maisons se vendent en médiane 1 360 €/m², 27 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 930 €/m², 52 % en dessous de la médiane départementale.
Les prix les plus récents
Chaque prix porte sur la période la plus courte qui réunit assez de ventes : le dernier mois connu à partir de 30 ventes, sinon le dernier trimestre ou le dernier semestre à partir de 11 ventes, sinon les 12 derniers mois.
| Bien | Période | Ventes | Médiane | Moyenne | Quartiles | Sur un an |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 1er semestre 2026 (janvier à juin) | 24 | 1 440 €/m² | 1 450 €/m² | 1 160 à 1 780 €/m² | — |
| Appartements | 1er semestre 2026 (janvier à juin) | 15 | 980 €/m² | 970 €/m² | 760 à 1 090 €/m² | — |
Médiane : toutes ventes comprises. Moyenne : hors ventes exceptionnelles. Quartiles : un quart des ventes sous la première valeur, un quart au-dessus de la seconde. L'évolution sur un an n'est donnée que si chaque période compte au moins 30 ventes.
Sur les 12 derniers mois
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 360 €/m² | 930 €/m² |
| Prix habituels au m² | 940 € à 1 760 € | 780 € à 1 040 € |
| Surface médiane | 80 m² | 67 m² |
| Prix médian de vente | 108 000 € | 60 000 € |
| Ventes sur 12 mois | 58 | 33 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2022 | 1 320 €/m² | 810 €/m² |
| 2023 | 1 360 €/m² | 930 €/m² |
| 2024 | 1 290 €/m² | 750 €/m² |
| 2025 | 1 250 €/m² | 910 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −3 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +21 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Homecourt | 2 km | 1 630 €/m² | 900 €/m² |
| Auboue | 3 km | 1 830 €/m² | 990 €/m² |
| Val de Briey | 6 km | 1 870 €/m² | 1 250 €/m² |
| Tucquegnieux | 12 km | 1 750 €/m² | — |
| Trieux | 12 km | 2 630 €/m² | — |
| Jarny | 12 km | 1 750 €/m² | 1 340 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Joeuf ?
Sur les 12 derniers mois, 58 maisons y ont été vendues, en médiane 108 000 € pour 80 m². La moitié des ventes se situe entre 940 € et 1 760 € le m².
Combien coûte un appartement à Joeuf ?
33 appartements y ont été vendus, en médiane 60 000 € pour 67 m², soit 930 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Joeuf, la moitié des ventes s'écarte de plus de 30 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à juin 2026. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.