Prix immobilier › Morbihan › Baden
Prix immobilier à Baden (56)
102 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 4 440 €/m², 76 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 440 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 3 690 € à 5 400 € | — |
| Surface médiane | 128 m² | — |
| Prix médian de vente | 536 000 € | — |
| Ventes sur 24 mois | 92 | 10 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 4 040 €/m² |
| 2022 | 4 520 €/m² |
| 2023 | 4 760 €/m² |
| 2024 | 4 470 €/m² |
| 2025 | 4 440 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Baden
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Bono | 3 km | 4 350 €/m² | — |
| Locmariaquer | 6 km | 4 920 €/m² | — |
| Crach | 6 km | 3 840 €/m² | — |
| Ploeren | 7 km | 3 290 €/m² | 3 480 €/m² |
| Saint-Philibert | 7 km | 5 080 €/m² | — |
| Pluneret | 7 km | 3 000 €/m² | 3 440 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Baden ?
Sur 24 mois, 92 maisons y ont été vendues, en médiane 536 000 € pour 128 m². La moitié des ventes se situe entre 3 690 € et 5 400 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Baden, la moitié des ventes s'écarte de plus de 19 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.