Prix immobilier › Morbihan › Brech
Prix immobilier à Brech (56)
150 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 920 €/m², 16 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 230 €/m², 3 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 920 €/m² | 3 230 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 460 € à 3 420 € | 2 690 € à 3 470 € |
| Surface médiane | 102 m² | 45 m² |
| Prix médian de vente | 295 000 € | 141 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 129 | 21 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 750 €/m² | 2 720 €/m² |
| 2022 | 3 250 €/m² | 3 090 €/m² |
| 2023 | 3 270 €/m² | — |
| 2024 | 2 890 €/m² | — |
| 2025 | 2 930 €/m² | — |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +1 % ; des appartements entre 2021 et 2022 : +14 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Auray | 3 km | 3 530 €/m² | 3 650 €/m² |
| Pluneret | 4 km | 3 000 €/m² | 3 440 €/m² |
| Sainte-Anne-d'Auray | 4 km | 3 190 €/m² | — |
| Ploemel | 7 km | 3 570 €/m² | — |
| Bono | 7 km | 4 350 €/m² | — |
| Crach | 8 km | 3 840 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Brech ?
Sur 24 mois, 129 maisons y ont été vendues, en médiane 295 000 € pour 102 m². La moitié des ventes se situe entre 2 460 € et 3 420 € le m².
Combien coûte un appartement à Brech ?
21 appartements y ont été vendus, en médiane 141 000 € pour 45 m², soit 3 230 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Brech, la moitié des ventes s'écarte de plus de 16 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.