Prix immobilier › Morbihan › Carnac
Prix immobilier à Carnac (56)
319 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 5 440 €/m², 116 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 5 880 €/m², 77 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 440 €/m² | 5 880 €/m² |
| Prix habituels au m² | 4 500 € à 7 020 € | 4 730 € à 6 900 € |
| Surface médiane | 110 m² | 40 m² |
| Prix médian de vente | 600 000 € | 230 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 151 | 168 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 4 390 €/m² | 5 330 €/m² |
| 2022 | 5 600 €/m² | 5 950 €/m² |
| 2023 | 5 720 €/m² | 6 080 €/m² |
| 2024 | 5 780 €/m² | 5 660 €/m² |
| 2025 | 5 310 €/m² | 5 940 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −8 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +5 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| La Trinité-sur-Mer | 4 km | 5 810 €/m² | 6 200 €/m² |
| Plouharnel | 4 km | 4 340 €/m² | — |
| Saint-Philibert | 6 km | 5 080 €/m² | — |
| Saint-Pierre-Quiberon | 7 km | 4 640 €/m² | 5 880 €/m² |
| Crach | 8 km | 3 840 €/m² | — |
| Ploemel | 9 km | 3 570 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Carnac ?
Sur 24 mois, 151 maisons y ont été vendues, en médiane 600 000 € pour 110 m². La moitié des ventes se situe entre 4 500 € et 7 020 € le m².
Combien coûte un appartement à Carnac ?
168 appartements y ont été vendus, en médiane 230 000 € pour 40 m², soit 5 880 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Carnac, la moitié des ventes s'écarte de plus de 22 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.