Prix immobilier › Morbihan › Étel
Prix immobilier à Étel (56)
106 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 830 €/m², 52 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 4 490 €/m², 35 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 830 €/m² | 4 490 €/m² |
| Prix habituels au m² | 3 230 € à 4 460 € | 3 780 € à 4 960 € |
| Surface médiane | 87 m² | 44 m² |
| Prix médian de vente | 330 000 € | 203 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 71 | 35 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 810 €/m² | 3 850 €/m² |
| 2022 | 3 460 €/m² | 4 330 €/m² |
| 2023 | 3 920 €/m² | — |
| 2024 | 3 900 €/m² | — |
| 2025 | 3 730 €/m² | — |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −4 % ; des appartements entre 2021 et 2022 : +12 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Belz | 3 km | 3 510 €/m² | 3 640 €/m² |
| Erdeven | 4 km | 3 810 €/m² | 4 220 €/m² |
| Plouhinec | 4 km | 3 280 €/m² | — |
| Ploemel | 9 km | 3 570 €/m² | — |
| Plouharnel | 9 km | 4 340 €/m² | — |
| Riantec | 10 km | 2 880 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Étel ?
Sur 24 mois, 71 maisons y ont été vendues, en médiane 330 000 € pour 87 m². La moitié des ventes se situe entre 3 230 € et 4 460 € le m².
Combien coûte un appartement à Étel ?
35 appartements y ont été vendus, en médiane 203 000 € pour 44 m², soit 4 490 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Étel, la moitié des ventes s'écarte de plus de 16 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.