Prix immobilier › Nièvre › Nevers
Prix immobilier à Nevers (58)
994 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 340 €/m², 29 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 1 050 €/m², 3 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 340 €/m² | 1 050 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 010 € à 1 770 € | 830 € à 1 280 € |
| Surface médiane | 86 m² | 63 m² |
| Prix médian de vente | 123 000 € | 58 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 359 | 635 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 410 €/m² | 960 €/m² |
| 2022 | 1 420 €/m² | 980 €/m² |
| 2023 | 1 490 €/m² | 1 050 €/m² |
| 2024 | 1 450 €/m² | 1 040 €/m² |
| 2025 | 1 290 €/m² | 1 060 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −11 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +2 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Coulanges-lès-Nevers | 2 km | 1 440 €/m² | — |
| Varennes-Vauzelles | 3 km | 1 570 €/m² | 1 290 €/m² |
| Marzy | 5 km | 1 700 €/m² | — |
| Fourchambault | 6 km | 1 150 €/m² | 1 020 €/m² |
| Garchizy | 7 km | 1 270 €/m² | — |
| Pougues-les-Eaux | 10 km | 1 410 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Nevers ?
Sur 24 mois, 359 maisons y ont été vendues, en médiane 123 000 € pour 86 m². La moitié des ventes se situe entre 1 010 € et 1 770 € le m².
Combien coûte un appartement à Nevers ?
635 appartements y ont été vendus, en médiane 58 000 € pour 63 m², soit 1 050 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Nevers, la moitié des ventes s'écarte de plus de 27 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.