Prix immobilier › Nièvre › Varennes-Vauzelles
Prix immobilier à Varennes-Vauzelles (58)
196 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 570 €/m², 51 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 1 290 €/m², 26 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 570 €/m² | 1 290 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 240 € à 1 850 € | 1 060 € à 1 400 € |
| Surface médiane | 82 m² | 52 m² |
| Prix médian de vente | 130 000 € | 56 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 154 | 42 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 420 €/m² |
| 2022 | 1 460 €/m² |
| 2023 | 1 590 €/m² |
| 2024 | 1 590 €/m² |
| 2025 | 1 550 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −3 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Coulanges-lès-Nevers | 2 km | 1 440 €/m² | — |
| Nevers | 3 km | 1 340 €/m² | 1 050 €/m² |
| Fourchambault | 5 km | 1 150 €/m² | 1 020 €/m² |
| Garchizy | 5 km | 1 270 €/m² | — |
| Marzy | 6 km | 1 700 €/m² | — |
| Pougues-les-Eaux | 8 km | 1 410 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Varennes-Vauzelles ?
Sur 24 mois, 154 maisons y ont été vendues, en médiane 130 000 € pour 82 m². La moitié des ventes se situe entre 1 240 € et 1 850 € le m².
Combien coûte un appartement à Varennes-Vauzelles ?
42 appartements y ont été vendus, en médiane 56 000 € pour 52 m², soit 1 290 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Varennes-Vauzelles, la moitié des ventes s'écarte de plus de 20 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.