Prix immobilier › Nord › Bray-Dunes
Prix immobilier à Bray-Dunes (59)
296 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 450 €/m², 29 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 460 €/m², 27 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 450 €/m² | 3 460 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 990 € à 2 940 € | 2 840 € à 4 640 € |
| Surface médiane | 93 m² | 44 m² |
| Prix médian de vente | 217 000 € | 151 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 124 | 172 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 190 €/m² | 2 950 €/m² |
| 2022 | 2 220 €/m² | 3 380 €/m² |
| 2023 | 2 070 €/m² | 3 590 €/m² |
| 2024 | 2 310 €/m² | 3 880 €/m² |
| 2025 | 2 540 €/m² | 3 410 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +10 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −12 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Ghyvelde | 3 km | 2 110 €/m² | — |
| Leffrinckoucke | 6 km | 2 500 €/m² | — |
| Téteghem-Coudekerque-Village | 9 km | 2 480 €/m² | — |
| Dunkerque | 10 km | 2 020 €/m² | 2 220 €/m² |
| Coudekerque-Branche | 11 km | 1 810 €/m² | 1 800 €/m² |
| Hondschoote | 12 km | 1 710 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Bray-Dunes ?
Sur 24 mois, 124 maisons y ont été vendues, en médiane 217 000 € pour 93 m². La moitié des ventes se situe entre 1 990 € et 2 940 € le m².
Combien coûte un appartement à Bray-Dunes ?
172 appartements y ont été vendus, en médiane 151 000 € pour 44 m², soit 3 460 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Bray-Dunes, la moitié des ventes s'écarte de plus de 19 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.