Prix immobilier › Nord › Coudekerque-Branche
Prix immobilier à Coudekerque-Branche (59)
478 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 810 €/m², 5 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 1 800 €/m², 34 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 810 €/m² | 1 800 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 460 € à 2 230 € | 1 590 € à 2 190 € |
| Surface médiane | 86 m² | 60 m² |
| Prix médian de vente | 152 000 € | 100 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 421 | 57 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 680 €/m² | 1 580 €/m² |
| 2022 | 1 810 €/m² | — |
| 2023 | 1 770 €/m² | — |
| 2024 | 1 780 €/m² | 1 780 €/m² |
| 2025 | 1 840 €/m² | 1 840 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +3 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +3 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Dunkerque | 2 km | 2 020 €/m² | 2 220 €/m² |
| Cappelle-la-Grande | 3 km | 1 860 €/m² | — |
| Téteghem-Coudekerque-Village | 3 km | 2 480 €/m² | — |
| Leffrinckoucke | 5 km | 2 500 €/m² | — |
| Grande-Synthe | 6 km | 1 670 €/m² | 1 230 €/m² |
| Bergues | 7 km | 2 170 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Coudekerque-Branche ?
Sur 24 mois, 421 maisons y ont été vendues, en médiane 152 000 € pour 86 m². La moitié des ventes se situe entre 1 460 € et 2 230 € le m².
Combien coûte un appartement à Coudekerque-Branche ?
57 appartements y ont été vendus, en médiane 100 000 € pour 60 m², soit 1 800 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Coudekerque-Branche, la moitié des ventes s'écarte de plus de 21 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.