Prix immobilier › Nord › Capinghem
Prix immobilier à Capinghem (59)
57 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 360 €/m², 77 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 360 €/m² | Peu de ventes |
| Prix habituels au m² | 2 600 € à 3 700 € | — |
| Surface médiane | 112 m² | — |
| Prix médian de vente | 308 000 € | — |
| Ventes sur 24 mois | 40 | 17 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 490 €/m² |
| 2022 | 3 220 €/m² |
| 2025 | 3 530 €/m² |
Tendance des maisons entre 2022 et 2025 : +10 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Pérenchies | 2 km | 2 550 €/m² | 3 180 €/m² |
| Sequedin | 3 km | 2 780 €/m² | — |
| Hallennes-lez-Haubourdin | 4 km | 2 660 €/m² | — |
| Lambersart | 4 km | 3 560 €/m² | 3 050 €/m² |
| Haubourdin | 4 km | 2 180 €/m² | 2 540 €/m² |
| Verlinghem | 5 km | 3 620 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Capinghem ?
Sur 24 mois, 40 maisons y ont été vendues, en médiane 308 000 € pour 112 m². La moitié des ventes se situe entre 2 600 € et 3 700 € le m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Capinghem, la moitié des ventes s'écarte de plus de 17 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.