Prix immobilier › Nord › Grande-Synthe
Prix immobilier à Grande-Synthe (59)
202 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 670 €/m², 12 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 1 230 €/m², 55 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 670 €/m² | 1 230 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 440 € à 1 850 € | 1 040 € à 1 840 € |
| Surface médiane | 90 m² | 77 m² |
| Prix médian de vente | 148 000 € | 106 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 164 | 38 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 490 €/m² |
| 2022 | 1 620 €/m² |
| 2023 | 1 610 €/m² |
| 2024 | 1 560 €/m² |
| 2025 | 1 700 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +9 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Grande-Synthe
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Cappelle-la-Grande | 5 km | 1 860 €/m² | — |
| Loon-Plage | 6 km | 1 930 €/m² | — |
| Coudekerque-Branche | 6 km | 1 810 €/m² | 1 800 €/m² |
| Dunkerque | 7 km | 2 020 €/m² | 2 220 €/m² |
| Téteghem-Coudekerque-Village | 10 km | 2 480 €/m² | — |
| Bourbourg | 10 km | 1 660 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Grande-Synthe ?
Sur 24 mois, 164 maisons y ont été vendues, en médiane 148 000 € pour 90 m². La moitié des ventes se situe entre 1 440 € et 1 850 € le m².
Combien coûte un appartement à Grande-Synthe ?
38 appartements y ont été vendus, en médiane 106 000 € pour 77 m², soit 1 230 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Grande-Synthe, la moitié des ventes s'écarte de plus de 12 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.