Prix immobilier › Nord › Phalempin
Prix immobilier à Phalempin (59)
134 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 530 €/m², 33 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 040 €/m², 12 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 530 €/m² | 3 040 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 140 € à 2 970 € | 2 740 € à 3 370 € |
| Surface médiane | 100 m² | 47 m² |
| Prix médian de vente | 249 000 € | 148 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 90 | 44 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 600 €/m² | — |
| 2022 | 2 560 €/m² | 2 800 €/m² |
| 2023 | 2 600 €/m² | — |
| 2024 | 2 490 €/m² | 3 170 €/m² |
| 2025 | 2 530 €/m² | 2 950 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +2 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −7 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Phalempin
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Wahagnies | 4 km | 2 200 €/m² | — |
| Seclin | 4 km | 2 340 €/m² | 2 620 €/m² |
| Gondecourt | 4 km | 2 600 €/m² | — |
| Allennes-les-Marais | 5 km | 2 170 €/m² | — |
| Thumeries | 6 km | 2 240 €/m² | — |
| Annœullin | 6 km | 2 170 €/m² | 2 580 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Phalempin ?
Sur 24 mois, 90 maisons y ont été vendues, en médiane 249 000 € pour 100 m². La moitié des ventes se situe entre 2 140 € et 2 970 € le m².
Combien coûte un appartement à Phalempin ?
44 appartements y ont été vendus, en médiane 148 000 € pour 47 m², soit 3 040 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Phalempin, la moitié des ventes s'écarte de plus de 16 % de la médiane au m². Avec peu de ventes, une seule transaction inhabituelle peut déplacer la médiane. État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.