Prix immobilier › Nord › Roubaix
Prix immobilier à Roubaix (59)
1 483 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 350 €/m², 29 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 1 910 €/m², 30 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 350 €/m² | 1 910 €/m² |
| Prix habituels au m² | 940 € à 1 860 € | 1 480 € à 2 340 € |
| Surface médiane | 84 m² | 65 m² |
| Prix médian de vente | 110 000 € | 115 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 1029 | 454 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 370 €/m² | 1 900 €/m² |
| 2022 | 1 480 €/m² | 1 950 €/m² |
| 2023 | 1 380 €/m² | 1 960 €/m² |
| 2024 | 1 360 €/m² | 1 880 €/m² |
| 2025 | 1 350 €/m² | 1 940 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −1 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +3 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Croix | 2 km | 2 640 €/m² | 2 570 €/m² |
| Lys-lez-Lannoy | 3 km | 2 300 €/m² | 2 080 €/m² |
| Hem | 3 km | 2 680 €/m² | — |
| Wattrelos | 3 km | 1 880 €/m² | 1 880 €/m² |
| Lannoy | 3 km | 1 690 €/m² | 1 940 €/m² |
| Mouvaux | 3 km | 3 340 €/m² | 3 540 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Roubaix ?
Sur 24 mois, 1029 maisons y ont été vendues, en médiane 110 000 € pour 84 m². La moitié des ventes se situe entre 940 € et 1 860 € le m².
Combien coûte un appartement à Roubaix ?
454 appartements y ont été vendus, en médiane 115 000 € pour 65 m², soit 1 910 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Roubaix, la moitié des ventes s'écarte de plus de 33 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.