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Prix immobilier à Villeneuve-d'Ascq (59)
1 067 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 040 €/m², 60 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 510 €/m², 8 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 040 €/m² | 2 510 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 510 € à 3 730 € | 1 990 € à 3 180 € |
| Surface médiane | 93 m² | 64 m² |
| Prix médian de vente | 279 000 € | 144 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 710 | 357 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 060 €/m² | 4 560 €/m² |
| 2022 | 3 320 €/m² | 2 400 €/m² |
| 2023 | 3 090 €/m² | 2 590 €/m² |
| 2024 | 2 940 €/m² | 2 440 €/m² |
| 2025 | 3 150 €/m² | 2 600 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +7 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +7 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Mons-en-Barœul | 3 km | 2 850 €/m² | 1 700 €/m² |
| Lezennes | 3 km | 2 900 €/m² | — |
| Hem | 4 km | 2 680 €/m² | — |
| Wasquehal | 5 km | 3 220 €/m² | 3 190 €/m² |
| Croix | 5 km | 2 640 €/m² | 2 570 €/m² |
| Marcq-en-Barœul | 5 km | 4 110 €/m² | 3 430 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Villeneuve-d'Ascq ?
Sur 24 mois, 710 maisons y ont été vendues, en médiane 279 000 € pour 93 m². La moitié des ventes se situe entre 2 510 € et 3 730 € le m².
Combien coûte un appartement à Villeneuve-d'Ascq ?
357 appartements y ont été vendus, en médiane 144 000 € pour 64 m², soit 2 510 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Villeneuve-d'Ascq, la moitié des ventes s'écarte de plus de 20 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.