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Prix immobilier à Paris 13e Arrondissement (75)
2 779 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 11 960 €/m², 5 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 8 640 €/m², 11 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 11 960 €/m² | 8 640 €/m² |
| Prix habituels au m² | 9 860 € à 14 580 € | 7 500 € à 9 780 € |
| Surface médiane | 90 m² | 40 m² |
| Prix médian de vente | 1 048 000 € | 337 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 28 | 2751 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 9 770 €/m² |
| 2022 | 9 690 €/m² |
| 2023 | 9 050 €/m² |
| 2024 | 8 640 €/m² |
| 2025 | 8 640 €/m² |
Tendance des appartements entre 2024 et 2025 : stable. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Paris 5e Arrondissement | 2 km | — | 11 740 €/m² |
| Paris 14e Arrondissement | 2 km | 11 700 €/m² | 9 340 €/m² |
| Paris 6e Arrondissement | 3 km | — | 14 260 €/m² |
| Paris 4e Arrondissement | 3 km | — | 12 680 €/m² |
| Paris 12e Arrondissement | 3 km | — | 8 940 €/m² |
| Paris 11e Arrondissement | 4 km | — | 9 860 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Paris 13e Arrondissement ?
Sur 24 mois, 28 maisons y ont été vendues, en médiane 1 048 000 € pour 90 m². La moitié des ventes se situe entre 9 860 € et 14 580 € le m².
Combien coûte un appartement à Paris 13e Arrondissement ?
2751 appartements y ont été vendus, en médiane 337 000 € pour 40 m², soit 8 640 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Paris 13e Arrondissement, la moitié des ventes s'écarte de plus de 19 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.