Prix immobilier › Paris › Paris 18e Arrondissement
Prix immobilier à Paris 18e Arrondissement (75)
5 430 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 15 810 €/m², 26 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 8 750 €/m², 10 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 15 810 €/m² | 8 750 €/m² |
| Prix habituels au m² | 10 250 € à 19 560 € | 7 350 € à 10 270 € |
| Surface médiane | 123 m² | 36 m² |
| Prix médian de vente | 1 870 000 € | 300 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 23 | 5407 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 10 220 €/m² |
| 2022 | 9 950 €/m² |
| 2023 | 9 260 €/m² |
| 2024 | 8 610 €/m² |
| 2025 | 8 850 €/m² |
Tendance des appartements entre 2024 et 2025 : +3 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Paris 9e Arrondissement | 1 km | — | 10 670 €/m² |
| Paris 17e Arrondissement | 2 km | — | 10 020 €/m² |
| Paris 10e Arrondissement | 2 km | — | 9 240 €/m² |
| Paris 2e Arrondissement | 3 km | — | 11 170 €/m² |
| Paris 8e Arrondissement | 3 km | — | 12 060 €/m² |
| Paris 19e Arrondissement | 3 km | 13 100 €/m² | 7 940 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Paris 18e Arrondissement ?
Sur 24 mois, 23 maisons y ont été vendues, en médiane 1 870 000 € pour 123 m². La moitié des ventes se situe entre 10 250 € et 19 560 € le m².
Combien coûte un appartement à Paris 18e Arrondissement ?
5407 appartements y ont été vendus, en médiane 300 000 € pour 36 m², soit 8 750 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Paris 18e Arrondissement, la moitié des ventes s'écarte de plus de 31 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.