Prix immobilier › Paris › Paris 3e Arrondissement
Prix immobilier à Paris 3e Arrondissement (75)
1 244 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les appartements, 11 780 €/m², 22 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | Peu de ventes | 11 780 €/m² |
| Prix habituels au m² | — | 10 230 € à 13 550 € |
| Surface médiane | — | 39 m² |
| Prix médian de vente | — | 444 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 1 | 1243 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 12 520 €/m² |
| 2022 | 12 500 €/m² |
| 2023 | 12 240 €/m² |
| 2024 | 11 680 €/m² |
| 2025 | 12 000 €/m² |
Tendance des appartements entre 2024 et 2025 : +3 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Paris 4e Arrondissement | 1 km | — | 12 680 €/m² |
| Paris 2e Arrondissement | 1 km | — | 11 170 €/m² |
| Paris 10e Arrondissement | 1 km | — | 9 240 €/m² |
| Paris 1er Arrondissement | 1 km | — | 12 260 €/m² |
| Paris 11e Arrondissement | 1 km | — | 9 860 €/m² |
| Paris 9e Arrondissement | 2 km | — | 10 670 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Paris 3e Arrondissement ?
1243 appartements y ont été vendus, en médiane 444 000 € pour 39 m², soit 11 780 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Paris 3e Arrondissement, la moitié des ventes s'écarte de plus de 14 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.