Prix immobilier › Pas-de-Calais › Boulogne-sur-Mer
Prix immobilier à Boulogne-sur-Mer (62)
811 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 640 €/m², 2 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 1 640 €/m², 30 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 640 €/m² | 1 640 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 290 € à 2 070 € | 1 330 € à 2 170 € |
| Surface médiane | 90 m² | 55 m² |
| Prix médian de vente | 140 000 € | 94 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 340 | 471 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 500 €/m² | 1 460 €/m² |
| 2022 | 1 650 €/m² | 1 540 €/m² |
| 2023 | 1 570 €/m² | 1 690 €/m² |
| 2024 | 1 580 €/m² | 1 630 €/m² |
| 2025 | 1 710 €/m² | 1 680 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +8 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : +3 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-Boulogne | 1 km | 1 910 €/m² | 2 280 €/m² |
| Outreau | 3 km | 1 740 €/m² | — |
| Le Portel | 3 km | 1 780 €/m² | 1 950 €/m² |
| Saint-Léonard | 4 km | 1 900 €/m² | — |
| Wimille | 4 km | 2 160 €/m² | — |
| Wimereux | 5 km | 3 750 €/m² | 5 210 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Boulogne-sur-Mer ?
Sur 24 mois, 340 maisons y ont été vendues, en médiane 140 000 € pour 90 m². La moitié des ventes se situe entre 1 290 € et 2 070 € le m².
Combien coûte un appartement à Boulogne-sur-Mer ?
471 appartements y ont été vendus, en médiane 94 000 € pour 55 m², soit 1 640 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Boulogne-sur-Mer, la moitié des ventes s'écarte de plus de 23 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.