Prix immobilier › Pas-de-Calais › Lens
Prix immobilier à Lens (62)
480 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 1 370 €/m², 18 % en dessous de la médiane départementale. Les appartements, 1 640 €/m², 30 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 370 €/m² | 1 640 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 080 € à 1 770 € | 1 410 € à 2 010 € |
| Surface médiane | 88 m² | 51 m² |
| Prix médian de vente | 119 000 € | 82 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 299 | 181 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 1 470 €/m² | 1 650 €/m² |
| 2022 | 1 550 €/m² | 1 560 €/m² |
| 2023 | 1 380 €/m² | 1 500 €/m² |
| 2024 | 1 380 €/m² | 1 690 €/m² |
| 2025 | 1 370 €/m² | 1 620 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −1 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −4 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
Estimer votre bien à Lens
Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Éleu-dit-Leauwette | 2 km | 1 600 €/m² | — |
| Loison-sous-Lens | 2 km | 1 580 €/m² | — |
| Avion | 2 km | 1 390 €/m² | 1 500 €/m² |
| Sallaumines | 3 km | 1 520 €/m² | — |
| Noyelles-sous-Lens | 3 km | 1 420 €/m² | — |
| Loos-en-Gohelle | 4 km | 1 590 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Lens ?
Sur 24 mois, 299 maisons y ont été vendues, en médiane 119 000 € pour 88 m². La moitié des ventes se situe entre 1 080 € et 1 770 € le m².
Combien coûte un appartement à Lens ?
181 appartements y ont été vendus, en médiane 82 000 € pour 51 m², soit 1 640 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Lens, la moitié des ventes s'écarte de plus de 24 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.