Prix immobilier › Puy-de-Dôme › Riom
Prix immobilier à Riom (63)
421 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 310 €/m², 24 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 1 800 €/m², 14 % en dessous de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 310 €/m² | 1 800 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 800 € à 2 740 € | 1 470 € à 2 180 € |
| Surface médiane | 90 m² | 64 m² |
| Prix médian de vente | 215 000 € | 110 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 241 | 180 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 2 200 €/m² | 1 680 €/m² |
| 2022 | 2 220 €/m² | 1 760 €/m² |
| 2023 | 2 460 €/m² | 1 740 €/m² |
| 2024 | 2 240 €/m² | 1 850 €/m² |
| 2025 | 2 400 €/m² | 1 760 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +7 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −5 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Mozac | 2 km | 2 340 €/m² | — |
| Châtel-Guyon | 5 km | 2 350 €/m² | 1 880 €/m² |
| Châteaugay | 5 km | 2 280 €/m² | — |
| Volvic | 6 km | 2 000 €/m² | — |
| Cébazat | 7 km | 2 340 €/m² | 2 360 €/m² |
| Blanzat | 7 km | 2 120 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Riom ?
Sur 24 mois, 241 maisons y ont été vendues, en médiane 215 000 € pour 90 m². La moitié des ventes se situe entre 1 800 € et 2 740 € le m².
Combien coûte un appartement à Riom ?
180 appartements y ont été vendus, en médiane 110 000 € pour 64 m², soit 1 800 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Riom, la moitié des ventes s'écarte de plus de 21 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.