Prix immobilier › Puy-de-Dôme › Cébazat
Prix immobilier à Cébazat (63)
159 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 2 340 €/m², 26 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 2 360 €/m², 12 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 340 €/m² | 2 360 €/m² |
| Prix habituels au m² | 1 960 € à 2 730 € | 1 770 € à 2 630 € |
| Surface médiane | 98 m² | 62 m² |
| Prix médian de vente | 226 000 € | 135 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 135 | 24 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 210 €/m² |
| 2022 | 2 450 €/m² |
| 2023 | 2 500 €/m² |
| 2024 | 2 340 €/m² |
| 2025 | 2 320 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : −1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
Estimer mon bienPrix dans les communes proches
| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Blanzat | 2 km | 2 120 €/m² | — |
| Châteaugay | 2 km | 2 280 €/m² | — |
| Gerzat | 4 km | 2 260 €/m² | 1 900 €/m² |
| Clermont-Ferrand | 6 km | 2 400 €/m² | 2 100 €/m² |
| Aulnat | 6 km | 2 130 €/m² | — |
| Volvic | 7 km | 2 000 €/m² | — |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Cébazat ?
Sur 24 mois, 135 maisons y ont été vendues, en médiane 226 000 € pour 98 m². La moitié des ventes se situe entre 1 960 € et 2 730 € le m².
Combien coûte un appartement à Cébazat ?
24 appartements y ont été vendus, en médiane 135 000 € pour 62 m², soit 2 360 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Cébazat, la moitié des ventes s'écarte de plus de 16 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.