Prix immobilier › Pyrénées-Orientales › Canet-en-Roussillon
Prix immobilier à Canet-en-Roussillon (66)
929 logements vendus sur les 24 mois précédant décembre 2025. Les maisons se vendent en médiane 3 290 €/m², 31 % au-dessus de la médiane départementale. Les appartements, 3 760 €/m², 60 % au-dessus de la médiane départementale.
Chiffres clés
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 290 €/m² | 3 760 €/m² |
| Prix habituels au m² | 2 580 € à 4 090 € | 3 000 € à 4 560 € |
| Surface médiane | 86 m² | 34 m² |
| Prix médian de vente | 275 000 € | 124 000 € |
| Ventes sur 24 mois | 253 | 676 |
« Prix habituels » : la moitié des ventes se situe dans cette plage. L'écart vient surtout de l'état, des prestations et de l'emplacement précis des biens.
Voir les valeurs
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2021 | 3 000 €/m² | 3 180 €/m² |
| 2022 | 3 260 €/m² | 3 440 €/m² |
| 2023 | 3 310 €/m² | 3 620 €/m² |
| 2024 | 3 230 €/m² | 3 770 €/m² |
| 2025 | 3 370 €/m² | 3 750 €/m² |
Tendance des maisons entre 2024 et 2025 : +4 % ; des appartements entre 2024 et 2025 : −1 %. Une médiane annuelle bouge aussi selon les biens vendus cette année-là : un écart de quelques points n'est pas une tendance.
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Selon son état et ses qualités, votre bien se situe plus ou moins haut dans ces prix. Notre estimation le place dans les prix de votre secteur, à partir des ventes voisines.
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| Commune | Distance | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Sainte-Marie-la-Mer | 4 km | 3 510 €/m² | 3 240 €/m² |
| Saint-Nazaire | 5 km | 2 640 €/m² | — |
| Villelongue-de-la-Salanque | 5 km | 2 500 €/m² | — |
| Alénya | 7 km | 2 700 €/m² | 2 270 €/m² |
| Torreilles | 7 km | 3 050 €/m² | — |
| Cabestany | 8 km | 2 550 €/m² | 2 420 €/m² |
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Canet-en-Roussillon ?
Sur 24 mois, 253 maisons y ont été vendues, en médiane 275 000 € pour 86 m². La moitié des ventes se situe entre 2 580 € et 4 090 € le m².
Combien coûte un appartement à Canet-en-Roussillon ?
676 appartements y ont été vendus, en médiane 124 000 € pour 34 m², soit 3 760 €/m².
Que ne disent pas ces chiffres ?
Une médiane décrit les ventes passées, pas votre bien : à Canet-en-Roussillon, la moitié des ventes s'écarte de plus de 23 % de la médiane au m². État, prestations, terrain et emplacement précis font l'écart.
Ces prix sont-ils à jour ?
Ils reposent sur les ventes publiées par l'administration fiscale, jusqu'à décembre 2025. Elles sont mises à jour deux fois par an ; le marché a pu évoluer depuis.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP). Médianes sur les ventes d'un seul logement ; aucune vente individuelle n'est présentée.